Andromeda 87, Den Helder

NEU ZU VERKAUFEN!!!

Andromeda 87 in Den Helder

Was für eine schöne Wohnung! In der 5. Etage gelegen, können wir Ihnen diese gepflegte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) mit einer tollen Lage anbieten. Wunderschöne Ausblicke auf das Wad und auch etwas "Lärm" durch die angenehme 5. Stockwerk, in dem sich die Wohnung befindet. Außerdem eine hervorragende Sonnenlage, bei der die Morgen- und Nachmittagssonne an Ihrem Wohnzimmer und dem überdachten Balkon mit Wintergarten vorbeizieht, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass sich die Schlafzimmer auf der "kühlen Seite" der gut isolierten (A+ Label!) Wohnung befinden. Kaum Heizkosten und auch an heißen Sommertagen herrlich kühle Schlafzimmer. Ideal!

Die Wohnung ist gepflegt und bewohnt, mit hochwertigen Polstern ausgestattet und kann ohne große Umbauten bezogen werden. Sanitäranlagen und Küche sind in Ordnung.

Andromeda 87 in Den Helder wird mit einem Richtpreis von
Angesichts des aktuellen Immobilienmarktes kann der endgültige Verkaufspreis höher sein. Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro und in der Reihenfolge des Eingangs der Bewerbungen vereinbart.

Die VVE erhebt eine einmalige "Eintrittsgebühr" für Neubürger. Diese beträgt € 414,- Monatliche VVE-Kosten € 194,76.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Andromeda 87 in Den Helder befindet sich im wässrigen Viertel Boatex. Hier finden Sie eine große Vielfalt an Eigenheimen und Eigentumswohnungen. Viele der Bewohner teilen die gleiche Leidenschaft: das Wasser. Wir hören daher regelmäßig von Bewohnern, aber auch von Interessenten von außerhalb, dass hier im Boatex ein echtes Urlaubsgefühl herrscht. Der Wohnboulevard Ravelijncenter befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Das Einkaufszentrum Schooten Plaza mit zahlreichen Supermärkten und Frischeläden und das Stadtzentrum sowie der Hafen, der Kai und der Willemsoord sind ebenfalls in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und sehr solide. Die Instandhaltung der Außenanlagen und der Gemeinschaftsräume ist in Ordnung. Der monatliche Beitrag an die Eigentümergemeinschaft beträgt € 201,24. Darin enthalten sind die Gebäudeversicherung, die Kosten für die Reinigung der Gemeinschaftsräume und die Reservierung für größere Wartungsarbeiten, den Aufzug und die Parkgarage.

--------

LAYOUT:

--------

Zentraler Eingang mit Videotelefonanlage im Erdgeschoss, attraktive Diele, Treppenhaus und Aufzug. Im fünften Stock der Eingang zur Wohnung. Geräumiges Wohnzimmer (ca. 48 m2) mit Panoramablick und einer großzügigen Außenterrasse/Sterrasse mit Glas-Harmonikawand. Moderne (2018) halboffene Küche mit allen gewünschten Geräten und anschließendem Zugang zu einem Technikraum / Hauswirtschaftsraum mit u.a. dem Zentralheizungskessel, Lüftungsanlage und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Von der Diele aus betreten Sie den Flur mit Zugang zum modernen (2019) und frisch gefliesten Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken . Ein zweites separates Gäste-WC finden Sie ebenfalls im Flur. Die Wohnung bietet zwei (fast gleich große) Schlafzimmer von ca. 16 und 17 m2. Im Untergeschoss (erreichbar über Treppe und Aufzug) befinden sich der Fahrradabstellraum und ein privater Parkplatz in der Garage.

Möchten Sie diese schöne Wohnung mit eigenen Augen sehen? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Wir führen Sie gerne herum.

Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die oben genannten Informationen über die angebotene Immobilie so genau und aktuell wie möglich sind. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Verlassen Sie sich daher nie allein auf diese Informationen, sondern prüfen Sie die Punkte, die Ihre Entscheidung zum Zeitpunkt des Kaufs beeinflussen könnten. Darüber hinaus sind alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, nur Richtwerte, aus denen keine Rechte abgeleitet werden können. Eine Abrechnung wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Für alle von uns angebotenen Objekte gilt das Schriftformerfordernis; ein Angebot ist freibleibend.