Andromeda 87, Den Helder

NIEUW TE KOOP!!!

Andromeda 87 te Den Helder

Wat een heerlijk appartement! Gelegen op de 5e verdieping mogen wij u dit keurig verzorgde en instapklare 3-kamer appartement (2 slaapkamers) aanbieden met een geweldige ligging. Mooie vergezichten met uitzicht op 't Wad en ook nog enigszins wat 'reuring' door de prettige 5e woonlaag waar het appartement is gelegen. Daarbij een prima zonligging waarbij de ochtend- en middagzon langs uw woonkamer en het inpandige balkon met serre trekt met als bijkomend voordeel dat de slaapkamers aan de 'koele kant' van het goed geïsoleerde (A label!) appartement gelegen zijn. Nauwelijks stookkosten en ook heerlijk koele slaapkamers op de warme zomerdagen. Ideaal!

Het appartement is keurig verzorgd en bewoond, afgewerkt met hoogwaardige stoffering en zonder enige grote aanpassing te betrekken. Sanitair en keuken zijn verzorgd.

Andromeda 87 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van
€ 439.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen worden uitsluitend via ons kantoor en op volgorde van binnenkomst aanvraag ingepland.

De VVE vraagt een eenmalig ‘entreegeld’ voor nieuwe bewoners. Deze bedraagt in 2025 € 414,- Maandelijkse VVE kosten € 194,76.

Voor de juiste indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

Andromeda 87 te Den Helder is gelegen in de waterrijke wijk de Boatex. Hier vindt u een grote diversiteit aan eigendomswoningen en appartementen. Veel van de bewoners delen dezelfde passie; het water. Met regelmaat horen wij dan ook van de bewoners, maar ook geïnteresseerden van buiten de stad dat hier in de Boatex echt een vakantiegevoel heerst. Op korte afstand van het appartement is woonboulevard het Ravelijncenter gelegen. Ook winkelcentrum Schooten Plaza, met tal van supermarkten en verswinkels, en het stadscentrum, alsmede de haven, kade en Willemsoord liggen op enkele fietsminuten afstand. De Vereniging van Eigenaren is actief en zeer solide. Het onderhoud buitenom en van de gemeenschappelijke ruimtes is volledig in orde. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 194,76. Hieronder valt onder meer de opstalverzekering, schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimtes en de reservering voor het groot onderhoud, lift en parkeergarage.

--------

INDELING:

--------

Centrale entree met videofooninstallatie op de begane grond, fraaie hal, trappenhuis en lift. Op de vijfde verdieping de entree van het appartement. Ruime woonkamer (ca. 48 m2) met een weids uitzicht en een royaal buitenterras/serre met glazen harmonica-afscheiding. Moderne (2018) half-open keuken met al het gewenste inbouwapparatuur en aansluitend toegang tot een technische ruimte / bijkeuken met o.a. de CV-ketel, ventilatiesysteem en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal komt u in de gang met toegang tot de moderne (2019) en frisse, geheel betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel . Tevens vindt u een toilet in de gang. Het appartement biedt twee (nagenoeg even) grote slaapkamers van ca. 16 en 17 m2. In souterrain (bereikbaar met trap én lift) bevinden zich de fietsenberging en de eigen persoonlijke privé parkeerplaats in de parkeergarage inbegrepen in de prijs.

Wenst u dit fraaie appartement met eigen ogen te bekijken? Maak dan zeker een afspraak met ons kantoor. Wij leiden u graag rond.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.